正社員　賃貸レジデンスのプロパティマネジメント

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職業紹介　正社員　不動産業界　プロパティマネジメント　宅地建物取引士　賃貸不動産経営管理士　フレックスタイム制　大手グループ企業

都道府県	東京都
市区郡	千代田区
勤務地	【事業所名】東京本社【所在地】東京都千代田区神田美土代町【最寄駅】都営地下鉄都営新宿線小川町駅徒歩2分、東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線淡路町駅徒歩5分【備考】就業場所の変更範囲：本社および支社、会社の定める場所【転勤】当面無
職種	不動産管理
仕事内容	住友商事グループが一貫体制で開発する都市型一棟売り賃貸レジデンスを中心に、プロパティマネジメントの業務をお任せいたします。【主な業務内容】 ■PM新規受託、募集条件などの提案業務 ■リーシング業務 ■ファンドレポートの作成、報告業務 ■オーナーへの年間収支表・年間修繕履歴等報告業務 ■申し込み受付、審査、保証会社審査手配、契約書作成、引き渡し業務 ■各ステージでの社内稟議、システム入力等 ■入居中不具合発生時の修繕手配、費用処理 ■空室管理業務、更新業務 ■解約通知の受付、退去立ち合い、現状回復工事見積など ■その他入居者・契約者との各種交渉【業務内容変更範囲】　変更あり（会社の定める業務）
勤務曜日	【勤務曜日】月・火・水・木・金【休日】完全週休二日制/土曜・日曜・祝日、年末年始6日、年次有給休暇（初年度最大12日） ■休日休暇制度　【休日】122日（内訳）　完全週休二日制　年末年始6日? その他（休日出勤・振替休日有）【有給休暇】初年度最大12日　※労働条件備考に初年度詳細を記載）【休暇】夏季休暇・年末年始休暇・慶弔休暇出産立会休暇・産前産後休暇・育児休暇・介護休暇など
勤務時間	標準時間　9：30～18：00　※フレックスタイム制（コアタイム11：00～15：00）（休憩60分・実働7時間30分）【残業】　あり月20時間以上
勤務期間	長期(3ヶ月以上)
勤務時期	【期間の定め】　なし【更新基準】　試用期間6ヶ月（同条件）
年収	■想定年収：682万円～777.2万円
月給	26.5万円～
給与詳細（直接雇用後）	■雇用形態：正社員 ■給与単位：月給 ■給与：265,000円～ ■給与内訳：265,500～残業代別途支給 ■残業代：固定残業なし　残業手当（残業時間に応じて別途支給）※管理職は固定残業あり ■諸手当：通勤手当（会社規定に基づき支給）、時間外手当（管理職は対象外）、住宅手当（適用条件あり）、社宅貸与制度（適用条件あり）、資格手当/宅建士（宅建士証交付のみ）隔月60,000円 ■想定年収：682万円～777.2万円 ■モデル年収： ①33 歳（総合職）年収 673 万円（30 時間時間外手当・住宅手当含む）　月給 278,500円　賞与 2,230,000円（年間） ※ 時間外手当は別途支給 ※ 住宅手当月額28,000 円（支給要件該当の場合） ※ 賞与額は2024 年賞与支給実績による ②37 歳（管理職）年収 765.2 万円　月給 366,000 円賞与 2,900,000 円（年間） ※ 住宅手当月額30,000 円（支給要件該当の場合） ※ 賞与額は2024 年賞与支給実績による ■期間の定め：なし ■試用期間：あり　6ヶ月 ■昇給：給与改定（年1回） ■賞与：年2回（6月、12月） ■各種保険：社会保険完備 ■福利厚生・制度他：退職金制度、企業年金、団体保険、企業型確定拠出年金、財形貯蓄制度、厚生施設（共立リゾート法人会員）、社宅貸与制度（適用条件あり）、リフレッシュ休暇制 ■定年：有 ■転勤：当面無 ■寮社宅：社宅貸与制度（適用条件あり） ■選考内容：【面接回数】2～3回（目安）【筆記試験】有?その他（WEBで実施）
応募資格	【必須】 (1)賃貸マンションのプロパティマネジメント経験(目安10年以上)(2)ファンド案件のPM業務経験(3)宅地建物取引士(4)賃貸不動産経営管理士 ●PCスキル（Word、Excel、PowerPoint）【歓迎】ファンド案件のPM業務、マネジメント経験
雇用形態	職業紹介正社員
勤務先情報	□■大手商社100%出資の不動産会社■□ 大手商社が開発・分譲するマンションの販売・管理～リフォームまで一貫体制で対応しています【管理実績】ハイグレードマンションを中心に管理しており、多くの住居者から高評価を獲得しています【環境】年休122日、土日休みと働きやすい環境です。また、フレックスタイム制も導入。水曜日はコアタイムを設定していません。ライフスタイルに合わせた柔軟な業務設計が可能です。【魅力】ワンストップ・フルライン体制が特徴。販売・管理・仲介・賃貸・技術の各部門が連携して業務を行い、今後もお客様の要望を超えるハイレベルなサービスを提供していきます。
受動喫煙防止対策	屋内原則禁煙　喫煙可能区域で業務一部あり
求人種別	JOBIN求人